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下城區裝修原因造成的漏水誰負責 房屋二次裝修造成漏水由誰負責,物業有沒有責任負責處理。問題由...

發布時間:2019-11-10 17:58:03   來源:帕克防水網

新房裝修完畢,入住新家后最擔心什么?漏水。廁所,陽臺,尤其是天花板等一旦出現漏水問題,就會讓許多人憂心忡忡。水滲透到墻壁,造成的印記很不美觀,重新刷白,過一段時間又“死灰復燃”,久而久之,漏水的地方就徹底荒廢。我們介紹裝修原因造成的漏水誰負責。

1, 房屋二次裝修造成漏水由誰負責,物業有沒有責任負責處理。問題由...



這要看主要原因是由誰造成的,如果前期安裝上管道不合理或者與安裝圖紙不一致而造成二次裝修時沒辦法正確的判斷管道的埋設位置,這個原因可以去找物業,有物業出面聯系施工單位;
而如果是由于二次裝修單位的錯誤判斷,影響了施工單位做的防水措施而造成漏水,責任由裝修單位負責。這個你去找物業是沒有用的。
處理方面,得寫找明原因:如果是結構上的問題,則需要從根部做起,敲除面層重新做好防水措施。
希望對你有幫助?。。。?!

2, 房子漏水該由誰負責的呢



通過有資質的機構,如房屋質量檢驗部門等對墻面浸水的原因及如何修補進行鑒定并出具報告。在查明原因后,應區別情況進行處理:
如果是由于房屋本身的質量問題導致的墻面浸水,且該情況發生在房屋質保期內的,則開發商應承擔維修或賠償責任。如果確實是由于鄰居或自己造成的,則鄰居或自己應承擔維修或賠償責任。
就維修或賠償問題,可找開發商進行交涉,協商不成的,可向建設行政主管部門進行投訴,也可以找街道辦事處、業主委員會等第三人進行調解,或者直接向人民法院提起訴訟,以維護自己的合法權益。
《中華人民共和國物權法》對此也有規定:
第三章 物權的保護
第三十二條 物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第三十三條 因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關系人可以請求確認權利。
第三十四條 無權占有不動產或者動產的,權利人可以請求返還原物。
第三十五條 妨害物權或者可能妨害物權的,權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條 造成不動產或者動產毀損的,權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第三十七條 侵害物權,造成權利人損害的,權利人可以請求損害賠償,也可以請求承擔其他民事責任。
第三十八條 本章規定的物權保護方式,可以單獨適用,也可以根據權利被侵害的情形合并適用。侵害物權,除承擔民事責任外,違反行政管理規定的,依法承擔行政責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
擴展資料:
《中華人民共和國物權法》
第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
第六十五條 私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護。國家依照法律規定保護私人的繼承權及其他合法權益。
第六十六條 私人的合法財產受法律保護,禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。
第七十條 業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
參考資料來源:人民網-樓上裝修后家里漏水 該找誰負責?
參考資料來源:百度百科-中華人民共和國物權法

3, 裝修樓板漏水誰負責



房屋防水保修期一般是五年,五年之內出現漏水問題都是開發商的責任。
先找清原因,看是什么原因造成房屋漏水,誰造成、誰負責,請參考以下情況來判定屬于誰的責任:
1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導致滲漏,如果房屋在質保期內(屋面防水質保是五年),由開發商責成建筑施工單位進行維修;如果是超過質保期,由物業申請利用住房專項公共維修資金進行維修;如無托管物業,則由該樓全體業主共同承擔維修責任。
2、非頂房頂出現,如果室內公共部位的管道出現滲漏(如公共的主小水管道出現滲漏)引起,其責任劃分,和上述第1條相同;如果是非公共部位的水管管線及設備出現損壞滲漏,導致漏水,則責任由樓上的鄰居承擔。
3、門窗損壞出現滲漏,如果在質保期內,由門窗安裝施工方承擔,超出質保期由業主自行承擔。
房屋的保修期與一般商品的保修期不同,不可以簡單地定為購買后的1年、2年或5年,且期房交付時的保修期與現房的保修期很可能會有時間差,購房者往往對此一知半解。
房地產商(即開發商)雖然對購房人負有保修責任,但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位,保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
根據國家有關規定正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期:
1、屋面防水3年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;
2、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
3、六窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;
4、供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;
5、衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;
6、其他部位、部件的保修期限,由房地產開發企業與用戶自行約定。
找到房子漏水先找滲漏原因:
1、人力的原因破壞,特別是業主在裝修過程中施工改動破壞
2、建筑物自身質量,如開裂、蜂窩等
3、預埋給排水管滲漏
4、排水管管邊密封不到位,管與結構脫層。
建議先做一份房屋質量鑒定,確定造成漏水的原因后,就可以界定相關責任?!凹偃玷b定出房屋本身就存在設計、材料等方面的問題,則漏水問題就要由開發商負責維修,不能以保修期為借口?!?/br>參考資料:建筑工程質量管理條例-百度百科

4, 如果房屋客廳裝修的時候漏水下去是誰的責任?



樓主你好:
我是專業防水的,根據你的描述我給你個意見.你自己判斷下是誰的責任.
1. 你在裝修房子期間 有沒有把地板以下的地層進行電鉆鉆空.挖掘等現象. 就是你有沒有破壞房產商給你交接時間的地表以下組織..因為地表以下5-10工分左右是建房商做的防水涂料.這是每個建筑工程必不可缺的一部分工程.
如果以上你都沒有做過.你可以放心的讓開發商進行索賠..事態嚴重的情況下你可以找專業部門進行防水驗證.看是否建房商工程不到位.防水不合格 當然如果原因不是你造成的.防水檢驗時間對你裝修過的房間損失將有 開發商負責
另外我要聲明業主裝修期間地表可以不做防水..有些人做防水也只是為了保險期間才做的..防水是房產建筑期間工程的一部分

名詞解釋


裝修

裝修(英文:decoration)是指在一定區域和范圍內,對包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現的,依據一定設計理念和美觀規則形成的 一整套施工方案和設計方案。

物業

“物業”一詞譯自英語property或estate,由香港傳入沿海、內地,其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內,現已形成了一個完整的概念,即:物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小,一個單元住宅可以是物業,一座大廈也可以作為一項物業,同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態,如:辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。

施工單位

施工單位又稱“承建單位”。建筑安裝工程施工單位的簡稱。指承擔基本建設工程施工任務,具有獨立組織機構并實行獨立經濟核算的單位。在采取承發包方式進行施工時,施工單位,常被稱為“乙方”。我國的施工單位按照經營方式分為施工企業和自營單位。施工企業是按照經濟核算制原則建立的生產組織,按照國家計劃承擔各項工程的建筑安裝等施工任務。

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