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上城區屋面滲漏的原因 屋面滲漏產生的原因及部位?

發布時間:2019-11-10 00:10:33   來源:帕克防水網

筑工程的質量水平有了一定的提高,外墻滲漏占了一定比例,屋面滲漏的原因給居民的正常生活和使用造成了很大的不便。小編以多年從事房屋質量維修工作的經驗,談談屋面滲漏的原因。

1, 屋面滲漏產生的原因及部位?



1、滲漏原因有兩點:
現澆板內預埋接線盒上浮,使雨水直接從接線盒滲下;現澆板內穿線管上浮,造成板頂局部裂紋,雨水順管壁外側流向接線盒。
防治方法:用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上,以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部,使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層,并在接線盒上面配置鋼筋網片,確保盒、管上面的砼不開裂。
2、剛性屋面開裂滲漏的原因及防治:
產生原因:鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處,由于施工人員的疏忽,使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部,致使剛性防水層的上部成為素砼層,從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象。
防治方法:澆砼時,應有專人負責將鋼筋網片達到設計高度,再覆蓋頂部砼,最后用平板振動器振實,壓光養護。
3、雨水管口滲漏的原因及防治:
產生原因:由于屋面為內落水,管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個尺寸,卻疏忽了管蓋與管口間的結合關系,從而使雨水從管口直接滲進保溫層,順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。
防治方法:預埋雨水管時,應適當預埋高一些,然后根據剛性防水的充筋高度截去多余管頭,使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀,又使雨水直接流入雨水管內,從而避免了從管口滲進屋面的現象。

2, 屋面防水漏水的主要原因是什么



主要是有以下幾種情況
建筑物漏水、滲水的主要原因。
1. 房屋沉降不均勻造成面斜向開裂,表現在屋角天花板或樓梯間等外多條裂縫;
2. 風霜雪雨及霉菌的浸蝕,防水材料老化失去作用;
3. 氣候的冷暖引起熱脹冷縮,使防水層起鼓開裂;
4. 窗框下沿兩端,因房屋不均勻沉降而呈八字形裂縫,以及降水的影響;
5. 外墻因磚砌砂漿不密實造成滲水,致使內墻裝飾層霉變;
6. 平屋面的女兒墻呈多段、縱向斷裂;
7. 裝修中鉆孔打洞,較大震動,使防水層損壞;
8. 墻體有空洞、裂縫;
9. 衛生間的下水預留孔在安裝下水管后,填塞的細石混凝土與地面結構混凝土脹縮系數差距太大,造成滲水的間隙;
10.上下水管破裂或結頭處結合不好;
11.墻、地面陰陽角未做防水抗滲處理;
12.衛生間屋頂管根部位未做防護處理;
13.選擇不適合的防水材料;
14.防水層起鼓開裂或防水材料因屋面開裂而扯裂,導致漏水。

3, 屋頂漏水通常是什么原因造成的?



家之前也出現過這個情況呢,后來認識的熟人教了一些方法呢,現在共享給!~
室內頂棚漏水的解決方法
1、補縫,頂樓漏水大部分是縫隙裂開,需要用億家補漏膏把縫隙填平,等干后進行下一步。(如果縫小于1MM不需要補漏膏)
2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍,全面的,如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的,彈性好,所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊,如果是橡膠等不適合防水涂料的,可選擇其他防水材料。如防水劑,如果是瓷磚表面,不會繼續斷裂出縫的,都可以使用防水劑做面的防水,縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
3、如果以前沒有做過,是新的水泥樓頂,那最合適的做法就是先打一遍底油,再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠,三五十元搞定。SBS最好能用好一點的,如果3mm厚的最好是選聚酯胎的,4mm厚的聚酯胎的最好,用復合胎的也可以,讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員,那樣他就得質保幾年,一般是五年,五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格一般25----35元/平方米,如果低于這個價位的,五年之內基本上是要出問題的,不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的,再鋪的就可以不用底油了。
4、如果以前做過,多數用SBS防水卷材鋪的,如果時間超過六七年了,表面損壞的厲害了,只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短,損壞不是很厲害,那么,買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年,省時省錢省力。
5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處,施工時一定要處理好這些細節,這樣會穩妥的多。
自己做的效果不好,后期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業維修隊來處理。
2、戶外墻壁向屋內漏水
1.高層建筑的外墻有局部滲水時,可將內粉刷鏟除,查清滲水的磚縫,將磚縫不密實的部分砂漿剔除,沖洗干凈,用1:2.5水泥砂漿嵌填密實。
2.大面積滲水,但外裝飾面又無明顯裂縫時,將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈,待干燥后,用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1:1混合攪拌均勻后,按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥,并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。

4, 屋面滲漏有哪些原因和處理方法



1、屋面有滲漏和積水現象。
2、屋面工程所用的材料不符合質量標準和設計要求。
3、平層表面有酥松、起砂、起皮現象。
4、節點做法不符合設計要求,封固不嚴密、開縫、翹邊,水落口及突出屋面設施與屋面連接處不牢靠、密封不嚴實。
5、松散材料保護層、涂料保護層覆蓋不均勻、粘結不牢固,剛性整體保護層與防水層沒設置隔離層,其表面縫的留置不正確,塊體保護層鋪砌不平整、勾縫不嚴密。
6、卷材鋪貼方法和搭接順序不符合規定,有皺折、鼓泡和翹邊。
7、涂膜防水層有裂紋、脫皮、流淌、鼓泡、露胎體和皺皮等現象。
8、密封材料與基層粘結不牢固,密封部位不光滑、平直、尺寸不符合設計要求,有鼓泡、龜裂等現象。
9、架空隔熱屋面的架空板斷裂、缺損,架設不平穩。
10、倒置式屋面的保溫層表面不平整,鋪壓材料分布不均勻。
11、保溫層厚度、含水率和表觀密度不符合設計要求。
12、蓄水屋面、種植屋面的溢水口過水孔、排水管和泄水孔不符合設計要求;瓦屋面的基層不平整、牢固、瓦片排列不整齊、平直,搭接不合理,接縫不嚴密,并有殘缺瓦片。
重點因素:
設計因素:對檐口、泛水等重要部位的防水設計不合理。
材料因素:目前國內防工程的造價普遍低,國外屋面防水工程造價占總工程造價的5%-8%,而我國只 占2%-3%或以下。
施工因素:實際操作中存在著施工技術不完善或執行不嚴格。
使用維護因素:如左尾面上安裝設備隨意打洞,屋面長期不清理,堵塞了水落口。

5, 在裝修過后屋面漏水怎么辦?什么原因?



現澆混凝土屋面樓板造成滲水的原因:
通常情況下,現澆混凝土樓板滲水主要是混凝土澆筑期間現澆混凝土樓板
出現裂縫造成的?,F澆板裂縫一般表現為:不規則、表面龜裂、縱向、橫向裂縫
以及斜向裂縫。
1 、混凝土振搗方式
混凝土施工過分振搗混凝土施工過分振搗使粗骨料沉落擠出混凝土所含的水分和空氣,中間層混凝土骨料之間形成小空隙,然而混凝土孔隙率過大易導致底層混凝土粘聚力過小,形成骨料粘結不實;其次由于過分振搗使混凝土表面層水分含量過大,導致混凝土表面造成砂漿層,它比下層混凝土有較大的干縮性能,待水分蒸發后,易形成凝縮裂縫,最終導致樓板滲水。
2、混凝土面層抹干壓光
混凝土澆搗后過分抹干壓光會使混凝土的細骨料過多地浮到表面,形成含水量很大的水泥漿層,水泥漿中的氫氧化鈣與空氣中二氧化碳作用生成碳酸鈣,引起表面體積碳水化收縮,混凝土板表面龜裂造成滲水。
3、施工工藝不當引起
在施工過程中由于混凝土振搗人員配備不充足,致使澆筑的混凝土未及時振搗,后期再搗時混凝土表面受溫度影響水分過快蒸發,混凝土表面凝結力不強易形成橫向裂縫和“起粉”現象,最終導致樓板滲水。
4、混凝土的收縮(溫度裂縫)
混凝土引起收縮的原因,在硬化初期主要是由于水泥的水化作用,形成一種新的水泥結晶體,這種結晶體化合物較原材料體積小,因而引起混凝土體積的收縮,即所謂的凝縮,后期主要是混凝土內自由水蒸發而引起的干縮。其次,如果混凝土處在一個溫度變化較大環境下,將會使其收縮更為加劇。這都是造成樓板滲水的原因之一。
5、商混站與現場的距離較遠
商砼運輸路途較遠,首先混凝土在運輸過程中與罐車的長時間摩擦,致使混凝土升溫,升溫后混凝土中所含的水分蒸發;其次是罐車轉速過大導致混凝土離析,到現場后坍落度偏小。澆筑混凝土時振搗不均勻造成裂縫,繼而發生滲水現象。
6、模板過于干燥
在澆筑混凝之前模板灑水不夠,過于干燥,則模板吸水量過大,引起混凝土的塑性收縮,產生裂縫而滲水。
7、梁柱交接處拼接不密實
在模板施工工程中由于梁柱交接處模板拼接不密實,導致混凝土澆筑時漏漿而形成粗骨料分離,分離后易形成空隙發生滲水,此部位也是滲水比較普遍的位置。

6, 造成屋面漏水有哪些因素



屋面滲漏原因與防治
由于屋面造型、建筑做法的多樣化,屋面滲水的原因也多種多樣。本文針對不同情況的屋面滲漏分別予以論述。
一、鋼筋砼現澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏
(一)屋面做法:框架結構的屋頂主要做法為12厘米厚鋼筋砼現澆屋頂結構層,6~10厘米厚珍珠巖保溫層,2厘米找平層及4厘米厚細石砼剛性防水層,周邊為磚砌女兒墻,屋面落水為PVC管有組織內排水。
(二)滲漏現象:屋面多處滲漏,特別是埋入現澆板的吊燈接線盒,半數以上向室內滲水,雨水管口周圍滲水。
(三)滲漏原因分析及處理方法:
1.現澆板滲漏原因有兩點:現澆板內預埋接線盒上浮,使雨水直接從接線盒滲下;現澆板內穿線管上浮,造成板頂局部裂紋,雨水順管壁外側流向接線盒。
防治方法:用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上,以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部,使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層,并在接線盒上面配置鋼筋網片,確保盒、管上面的砼不開裂。
2.剛性屋面開裂滲漏的原因及防治:產生原因:鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處,由于施工人員的疏忽,使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部,致使剛性防水層的上部成為素砼層,從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象。
防治方法:澆砼時,應有專人負責將鋼筋網片達到設計高度,再覆蓋頂部砼,最后用平板振動器振實,壓光養護。
3.雨水管口滲漏的原因及防治:產生原因:由于屋面為內落水,管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個尺寸,卻疏忽了管蓋與管口間的結合關系,從而使雨水從管口直接滲進保溫層,順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。
防治方法:預埋雨水管時,應適當預埋高一些,然后根據剛性防水的充筋高度截去多余管頭,使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀,又使雨水直接流入雨水管內,從而避免了從管口滲進屋面的現象。
二、拒水粉防水層的屋面滲漏
(一)屋面做法:某車間,為二層框架結構,屋頂做法為空心板樓蓋,拒水粉防水層,3厘米厚水泥砂漿面層,四周為磚砌女兒墻,屋面排水為有組織外排水。
(二)滲漏現象:該車間使用兩年后,屋頂及外墻出現大面積滲漏現象。
(三)滲漏原因分析及處理方法:
1.原因:經觀察,發現3厘米厚砂漿面層的裂縫寬度較大,走在上面,拒水粉就向外飄。
2.處理方法:第一次將該屋面全部鋪貼做二氈三油防水層,處理后經過雨水的檢驗,發現沿外墻及其附近頂棚滲水量依然很大,檢查油氈層及收口處均無問題,設想問題出現在女兒墻上。經觀察,發現女兒墻壓頂的中間有一道粉刷施工縫,第二次將女兒墻粉刷縫切成2厘米寬的直縫,然后嵌入防水油膏。經過多次雨水檢驗,再未出現屋面滲水情況。
(四)預防措施:
1.拒水粉是輕質干燥粉未,風吹雨打均可使它輕易流失。因而保護層必須由鋼筋砼制作,方可長期阻止其外流。
2.女兒墻與屋面直接相連,如果女兒墻開裂進水,雨水將避開屋面防水層直接流向屋頂結構層,造成屋頂甚至外墻滲漏,因而女兒墻必須砌筑密實,壓頂應該采用鋼筋砼制作,同時認真做好滴水線,以隔斷雨水沿女兒墻向室內滲漏的途徑。
三、鋼筋砼斜屋面、波形瓦對縫貼的屋面滲漏
(一)屋面做法:某住宅樓設計為鋼筋砼現澆斜屋面,其坡度約為20度,現澆板厚10厘米,屋頂面層為波形瓦對縫粘貼。
(二)滲漏現象:為防止屋面滲漏難以處理,工地組織專題研討會,研究防滲漏方案,屋頂現澆砼施工也很認真仔細。砼完工后,經試驗均無滲漏現象時,才進行了波形瓦粘貼工作。屋面結束后,卻又發現了幾處滲漏現象.

名詞解釋


鋼筋

鋼筋(Rebar)是指鋼筋混凝土用和預應力鋼筋混凝土用鋼材,其橫截面為圓形,有時為帶有圓角的方形。包括光圓鋼筋、帶肋鋼筋、扭轉鋼筋。 鋼筋混凝土用鋼筋是指鋼筋混凝土配筋用的直條或盤條狀鋼材,其外形分為光圓鋼筋和變形鋼筋兩種,交貨狀態為直條和盤圓兩種。 光圓鋼筋實際上就是普通低碳鋼的小圓鋼和盤圓。變形鋼筋是表面帶肋的鋼筋,通常帶有2道縱肋和沿長度方向均勻分布的橫肋。橫肋的外形為螺旋形、人字形、月牙形3種。用公稱直徑的毫米數表示。變形鋼筋的公稱直徑相當于橫截面相等的光圓鋼筋的公稱直徑。鋼筋的公稱直徑為8-50毫米,推薦采用的直徑為8、12、16、20、25、32、40毫米。鋼種:20MnSi、20MnV、25MnSi、BS20MnSi。鋼筋在混凝土中主要承受拉應力。變形鋼筋由于肋的作用,和混凝土有較大的粘結能力,因而能更好地承受外力的作用。鋼筋廣泛用于各種建筑結構。特別是大型、重型、輕型薄壁和高層建筑結構。

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